Samsun Büyükşehir Belediye Meclisi 18 Kasım 2020 tarihinde yapmış olduğu toplantıda 396 Sayılı Kararı aldı.
Yazı İşleri ve Kararlar Dairesi Başkanlığı 396 Sayılı Kararın; "Mülkiyeti Büyükşehir Belediyesine ait, tapuda İlimiz Tekkeköy İlçesi, Tekkeköy Mahallesi, 4278 parselde kayıtlı, 146.879,58 m² yüzölçümlü taşınmaz, imar planında Ticaret Alanı kullanımına ayrılmış alanda bulunmakta olup, Yap-İşlet-Devret modeliyle kiralanması ve söz konusu taşınmazın 5393 sayılı Kanun'un 15/h ve 18/e maddeleri uyarınca, Yap-İşlet-Devret modeliyle 30 yıla kadar kiralanması için 2886 sayılı kanun gereğince ihale edilmek üzere Belediye Encümeni'ne yetki verilmesi oy çokluğu ile kabul olundu." şeklinde alındığını hüküm altına aldı.
Alınan bu karar ve yetkiye göre de Büyükşehir Belediye Başkanlığı web adresinde 20 Ocak 2021 tarihinde "Yap-İşlet-Devret Modeliyle İhale Yapılmasına İlişkin İhale İlanı" duyurusuyla ihale metnini yayınladı.
İhale ilan metninde 146.879,58 m² yüzölçümlü taşınmaz üzerine toplamda kaç m² kapalı alanlı inşaat yapılacağı yazmasa da "mağazalar ve yöresel ürün satış alanlarını da içeren bir alışveriş merkezi, sinema ve sanat galerileri, konaklama alanı, en az 1.000,00 m² büyüklüğünde kadın ve aile merkezi, gençlik merkezi ve çocuk dünyası (çocuk oyun alanları), dinlenme tesisi, botanik park, kış bahçesi, rekreasyon düzenlemesi ve açık otopark geliştirilmesi ve inşa edilmesi" olarak yazıldı.
İşin inşası toplam tahmini bedelinin KDV hariç 297.551.600,00 (İkiyüzdoksanyedimilyonbeşyüzellibirbinaltıyüz) Türk Lirası olduğu, tahmini bedelin yalızca geçici ve kesin teminat miktarlarının belirlenmesinde kullanılacağı yazıldı.
Proje inşaatının tamamlanma süresi, inşaat ruhsatı alındıktan sonra 24 (Yirmidört) ay, İşletme Süresi; proje inşaatının tamamlanarak proje kapsamındaki alışveriş merkezinin işletme ruhsatının alınma tarihinden itibaren 29 (Yirmidokuz) yıl olarak belirlenen işin ihalesi ise 5 Şubat 2021 tarihinde Encümen tarafından yapılacak.
Büyükşehir Belediyesi, proje bitip faaliyete geçtikten sonra, projenin işletme cirosundan 1-10 yıl arasında KDV hariç minimum yüzde 10 (On) yıllık pay istiyor. Şartlardan biri de bu.
Duyurunun 7.Maddesinin J ve K Fıkraları ihaleye kimin veya hangi firmaların girebileceğinin âdeta tarifi şeklinde olmuş.
ANAP iktidarı ile başlayan ve Ak Parti iktidarıyla da devam eden Yap-İşlet-Devret Modeli (bildiğimiz kadarıyla) hep Devlet İhalelerinde uygulandı. İlk defa bir Büyükşehir Belediyesi bu modelle iş yapıyor. Hem de AVM olarak. Üretime/imalata yönelik bir işle ilgili bu Yap-İşlet-Devret Modeli uygulanmış olsaydı, bir nebze olsun kabul görebilirdi. Aşağıçinik yol ayrımından sonraki, tarımsal alana Yap-İşlet-Devret Modeliyle AVM yapılması çok garip değil mi? Sanki Samsun'da AVM eksikliği varmış gibi.
Gelecek yıllarda tarımın, hayvancılığın ve suyun çok önemli hâle geleceği yetkili otoritelerce ifade edilmişken, biz tarımsal alanlarımızı ısrarla yok etmek için çaba sarf ediyoruz.
Yerel Yönetimlerin, kentinde yaşayan vatandaşlarına kaliteli bir yaşam koşulları ve ortamı hazırlamak için çaba sarf etmesi, projeler üretmesi gerekirken, Samsun Büyükşehir Belediyesi'nin AVM yaptırmasının izahı var mıdır? İnşaat bittikten 29 yıl sonra AVM sahibi Büyükşehir Belediyemiz olacak. Sevinelim mi?
Ak Parti iktidarının İngiltere'den ithal ettiği Kamu Özel İşbirliği (KÖİ) modeliyle, Yap-İşlet-Devret Modeli ile yaptırdığı otoyollara, havaalanlarına, köprülere, tünellere günlük ve yıllık araç geçiş ve yolcu uçuş garantisi verdiği bilinmektedir. Samsun Büyükşehir Belediyesi de Yap-İşlet-Devret Modeliyle yaptıracağı AVM'ye, günlük/yıllık "müşteri garantisi" verdi mi?
Ayrıca faal olan bakır, azot, gübre, demir çelik, OSB yanına bir de kurulmakta olan Biyokütle Enerji Santrali sonrası hava kirliliğinin zirve yapacağı, tarımın resmen bitme noktasına geldiği, yakında nefes almanın dâhi risk sayılacağı şirin ilçemiz Tekkeköy'de böyle bir tüketim alanında insanımıza "buyrun alışveriş yapın" nasıl diyebileceğiz?
Son bir uyarı: Kesin Teminat, yaklaşık maliyetin değil ihale bedelinin yüzde 6'sı oranında alınır.